北上广深楼市集体回暖，房价涨幅扩大。据国家统计局数据，2023年4月，北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅分别为0.5%、0.8%、0.6%和0.5%，二手住宅销售价格环比涨幅分别为0.5%、0.8%、0.6%和0.5%。广州和深圳的房价涨幅高于北京和上海。今年一季度，全国商品住宅销售面积同比增长2.2%，销售额同比增长5.7%，也显示出楼市正在逐步复苏。

本文目录导读：

1. 北上广深楼市的现状
2. 政策调控与市场反应
3. 未来展望

2023年，中国房地产市场经历了一番波折，在年初，由于疫情影响，楼市一度陷入低迷，随着疫情的有效控制，加之政府一系列刺激政策的出台，房地产市场逐渐呈现出回暖的态势，在这个过程中，北上广深四个一线城市更是率先复苏，集体迎来了楼市的春天。

北上广深楼市的现状

1、房价稳中有升

在北上广深四个一线城市，房价稳中有升是当前的态势，虽然房价依然受到政策调控的影响，但市场需求依然旺盛，房价下跌的空间已经有限，根据数据显示，2023年4月，北上广深四个一线城市的二手房成交均价分别为：北京4.5万元/平方米、上海4.3万元/平方米、广州3.5万元/平方米、深圳4.8万元/平方米，虽然房价依然高于其他城市，但已经呈现出稳中有升的态势。

2、成交量持续回升

除了房价稳中有升外，北上广深四个一线城市的成交量也持续回升，随着市场的复苏，购房者的信心逐渐增强，成交量也随之提升，特别是在一些热门区域，如北京的朝阳、海淀，上海的浦东、黄浦，广州的天河、越秀，深圳的南山、福田等，成交量更是呈现出快速增长的态势。

3、新房供应增加

在北上广深四个一线城市，新房供应也在不断增加，一些大型房企已经加大了在一二线城市的布局力度，推出了一系列高品质的新房项目，这些新房项目的推出，不仅增加了市场的供应，也满足了购房者的多样化需求。

政策调控与市场反应

1、政策调控持续

在北上广深四个一线城市，政策调控依然持续，政府继续推行“房住不炒”的政策，严格控制房地产市场的过热，政策的出台并没有抑制市场的热度，反而激发了购房者的积极性，一些购房者表示，政策的出台让他们看到了政府对房地产市场的重视和支持，也让他们对未来充满信心。

2、市场需求依然旺盛

尽管政策调控持续，但北上广深四个一线城市的市场需求依然旺盛，购房者对房地产市场的信心依然坚定，认为房价上涨的空间依然存在，特别是在一些热门区域，购房者的竞争更加激烈，一些优质房源甚至需要提前预约才能购买到。

未来展望

1、房价将继续上涨

从当前的情况来看，北上广深四个一线城市的房价将继续上涨，虽然政策调控和市场供需关系会影响房价的涨幅和节奏，但长期来看，房价上涨的趋势依然存在，特别是随着城市化的推进和人口的不断增长，一线城市的房价上涨空间将更加广阔。

2、市场供应将增加

为了应对市场需求的不断增长，北上广深四个一线城市的新房供应也将继续增加，一些房企将继续加大在一二线城市的布局力度，推出更多高品质的新房项目，政府也将继续推动保障房和租赁市场的发展，增加市场的供应。

3、购房者将更加理性

随着市场的不断成熟和政策的不断调控，购房者将更加理性地看待房地产市场的发展，他们将继续关注市场动态和政策变化，但不会再盲目跟风购房，相反地，他们将更加关注房屋的品质和性价比等方面的问题，从而做出更加明智的购房决策。

北上广深四个一线城市的楼市集体回暖已经成为不争的事实，在未来一段时间内，随着政策调控的持续和市场供需关系的不断变化，房地产市场将继续呈现出稳中有升的发展态势。