近日，有专家提出取消公摊面积，让购房者直接购买套内面积。这一建议引起了社会的广泛关注。对此，一些业内人士认为，取消公摊面积后，房价可能会上涨，因为开发商不会承担公摊面积的成本。也有专家表示，取消公摊面积可以消除“公摊”这一灰色地带，让购房者更加透明地了解房价构成，有助于市场的规范化。无论如何，这一建议为房地产市场带来了新的思考，未来如何发展还需拭目以待。

本文目录导读：

1. 公摊面积的历史和现状
2. 取消公摊面积的利弊
3. 考虑购房者的实际利益

有关“取消公摊”的话题引起了广泛关注，有专家指出，取消公摊面积后，虽然开发商和购房者之间的交易更加透明，但最终的买单者还是购房者，在取消公摊面积的同时，也需要考虑购房者的实际利益。

公摊面积的历史和现状

公摊面积是指建筑物内除了套内面积以外的部分，包括电梯、楼梯、走廊、管道井等，在过去，由于我国的住房供应紧张，开发商为了最大化利润，往往会在公摊面积上“偷工减料”，导致购房者的实际居住体验不佳，为了解决这个问题，国家规定了公摊面积的比例和计算方式，并强制开发商公示公摊面积，尽管公摊面积得到了规范，但仍然存在一些问题，有些开发商会在公摊面积上“打擦边球”，甚至将公摊面积“私有化”，导致购房者的权益受到损害。

取消公摊面积的利弊

1、利：交易更加透明，取消公摊面积后，购房者可以更加清楚地了解房屋的实际使用面积和价格，避免了因为公摊面积而带来的不必要的争议和纠纷，也可以促进开发商提高房屋的品质和服务水平，提高购房者的居住体验。

2、弊：最终买单者还是购房者，虽然取消公摊面积可以让交易更加透明，但最终承担者还是购房者，因为取消公摊面积后，开发商可能会将原本公摊面积的费用转移到套内面积上，导致购房者的实际购房成本增加，也可能会对二手房市场产生影响，因为二手房的成交价格可能会因为取消公摊面积而有所变化。

考虑购房者的实际利益

在取消公摊面积的同时，也需要考虑购房者的实际利益，需要确保购房者的实际购房成本不增加，开发商可以通过提高房屋的品质和服务水平来弥补取消公摊面积所带来的费用增加，但不应该将费用转移到购房者身上，需要保护购房者的权益，在取消公摊面积后，购房者应该享有更加明确的产权和权益保护，开发商不应该利用取消公摊面积的机会侵犯购房者的权益，需要促进市场的健康发展，取消公摊面积是为了促进房地产市场的健康发展，但如果不考虑购房者的实际利益和权益保护，可能会对市场产生负面影响。

针对以上分析，建议取消公摊面积的同时采取以下措施：

1、建立明确的产权制度，在取消公摊面积后，应该建立更加明确的产权制度，确保购房者能够清晰地了解自己的产权和权益保护。

2、加强监管和执法力度，政府应该加强对房地产市场的监管和执法力度，防止开发商利用取消公摊面积的机会侵犯购房者的权益。

3、促进市场公平竞争，政府应该促进房地产市场的公平竞争，防止开发商通过不正当手段竞争而影响市场的健康发展。

4、加强宣传和教育，政府应该加强宣传和教育力度，提高购房者对房地产市场的认知和了解程度，增强购房者的风险意识和防范能力。

取消公摊面积是一个复杂而敏感的话题，虽然可以让交易更加透明但也需要注意保护购房者的实际利益和权益保护，只有建立明确的产权制度、加强监管和执法力度、促进市场公平竞争以及加强宣传和教育等措施得到有效实施才能确保市场的健康发展并保障购房者的权益。