杭州调整700万、140㎡住房契税政策，引发市场热议。此举对楼市产生直接影响，引发各界关注。政策调整涉及契税调整的细节及其对购房者和市场的影响成为焦点。杭州针对高价住房契税政策作出调整，市场反应热烈，政策影响广泛涉及楼市走向及购房者负担。

本文目录导读：

1. 杭州房地产市场背景
2. 杭州700万、140㎡住房契税调整政策
3. 市场反应
4. 政策影响分析
5. 后续走势预测

杭州市政府针对房地产市场进行了一系列政策调整，其中涉及住房契税的调整引起了广泛关注，本文将围绕杭州700万、140㎡住房契税调整展开分析，探讨这一政策调整的市场反应、影响及后续走势。

杭州房地产市场背景

近年来，杭州市房地产市场持续火热，房价上涨压力较大，随着城市化进程的加速和人口红利的逐渐消失，杭州房地产市场供求关系日趋紧张，在此背景下，政府加强了对房地产市场的调控，旨在保持市场稳定，防止房价过快上涨。

杭州700万、140㎡住房契税调整政策

针对杭州房地产市场现状，政府决定对住房契税进行调整，涉及700万、140㎡住房的契税调整引起了广泛关注，具体调整如下：

1、针对不同价位的住房，实行差别化契税税率，对于高价位的住房，适当提高契税税率。

2、对于140㎡以上的住房，契税税率有所调整，旨在抑制大户型住房的投机炒房行为。

市场反应

1、消费者反应：杭州700万、140㎡住房契税调整后，部分购房者置业成本增加，购房计划受到一定影响，对于刚需购房者来说，契税调整对购房决策的影响有限。

2、开发商反应：开发商表示支持政府调控政策，认为有助于保持市场稳定，但部分开发商也担忧，契税调整可能影响到部分购房者的购买力，对市场需求产生一定影响。

政策影响分析

1、对房价影响：杭州700万、140㎡住房契税调整有助于抑制房价过快上涨，通过提高契税税率，增加购房成本，有助于遏制投机炒房行为，稳定市场预期。

2、对市场供需影响：契税调整可能对市场供需关系产生一定影响，部分购房者因购房成本增加而推迟购房计划，短期内市场需求可能有所减少，但长期来看，有助于引导市场回归理性，实现供需平衡。

3、对房地产市场发展的影响：此次政策调整有助于促进房地产市场健康发展，通过抑制投机炒房行为，保护刚需购房者利益，有利于房地产市场长期稳定发展。

后续走势预测

1、房价走势：在契税调整等政策影响下，短期内杭州房价上涨速度将有所放缓，但长期来看，随着城市化进程的推进和人口红利的支撑，杭州房价仍具备上涨潜力。

2、市场供求关系：在政策调控下，市场供求关系将逐步趋于平衡，政府将继续加大土地供应，增加保障性住房用地，满足刚需购房者需求。

3、政策走向：政府将继续加强对房地产市场的调控，保持市场稳定，可能进一步加大差别化契税税率的实施力度，抑制投机炒房行为。

杭州700万、140㎡住房契税调整是政府对房地产市场调控的重要举措之一，通过调整契税税率，有助于抑制房价过快上涨，促进市场供需平衡，保持市场稳定，但政策调整可能对市场产生一定影响，需密切关注市场动态，适时调整政策。